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什麼是自地自建?
簡單來說就是在自己擁有的土地上蓋房子，最大的好處就是可以依照自己的需求及喜好規劃，從建築外觀到室內格局及建材，完全量身打造。
土地評估
在一切開始之前，最重要的是確認土地可以合法蓋房子，不論是原本就擁有的土地，或是準備要購入，須先查閱土地謄本，了解地目、土地使用分區、土地大小、位置及產權等等。房子能蓋多大及多高是有法律規定的，每個縣市的規定皆不相同，要檢視法定的建蔽率及容積率。
財務評估
土地評估的同時，也須評估財務狀況，了解支出項目有哪些，包含購入土地、規劃設計、營造施工、室內裝修、資本利息…等各項開銷，衡量是否有足夠資金能夠負擔蓋房子的費用。
建築設計
討論重點主要是坪數配置、房子機能及外觀、居住者需求。例如想要清水模風格的建物外觀；設置挑高空間或地下室；考量家中長輩的無障礙規劃等等。
篩選適合的建築師與室內設計師也是非常重要的，若與自己的頻率不合，溝通時可能會困難重重，無法達到共識。建議可以先上網搜尋做過的案子及評價，詢問能否到現場看看，並且見面洽談，再決定是否託付。
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申請營建執照
建築設計完成後，按各地方政府法規進行各項作業，將建築師、結構技師的圖面（包含結構、水電、電信、消防等）送往政府單位，申請營建執照(簡稱為建照)，詳細流程可至各縣市政府建築管理單位查詢；申請時間依照縣市不同而快慢不一，通常需要2-3個月，審核完成，即可進行營造工程開工。
相關申請文件可參考內政部營建署網站。
進行營造工程
從建築基礎向上重複工序，完成結構及內部管線預留配置。一般在開挖前會舉行動土儀式，祈求工程一切平安順利，接著進行測量放樣(訂出基地範圍)→基礎開挖→整地→大底混凝土澆置(隔離土壤及鋼筋，避免鋼筋鏽蝕，也方便在基地上放樣)→放樣(標示出鋼筋綁紮位置)→鋼筋綁紮→穿樑套管→模板組立→混凝土澆置→養護。
領取使用執照
建物結構蓋好後，接著要準備相關證明文件，向地方政府申請使用執照，建築管理單位會派員進行現場勘驗，確認房屋沒有問題後，就能取得使用執照。整個申請過程大約20個工作天。成功領取使用執照後，可以申辦水電、產權過戶等手續，也才能進行後續的內部裝修。
室內裝修
室內裝修主要為室內空間天、地、壁的風格營造及收納規劃，包含泥作、水電、木作、牆面材料及油漆粉刷、地板建材、廚具衛浴設備、系統櫃，及燈具空調家電安裝等等。
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景觀工程
依照個人喜好及預算決定是否進行，良善的景觀設計可以讓建築與周遭環境更好的結合，包含整地、道路鋪面、外牆圍籬、庭園植栽、車庫等等。
交屋
不論是營造工程或是室內裝修完成後的交屋，都需仔細驗收、缺失改善後才視為完工；各個階段所簽訂的合約、報價單、驗收單及發票，與相關建物證明文件，皆務必妥善收好以備不時之需。
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